最近越来越多的公寓楼报告说，它们在保险到期停止续保时发现保险费用涨得离谱很难承受。
据统计，公寓楼的保险涨幅在50% - 400%。比方，本那比中心区Metrotown这两年刚刚建成的S高层公寓楼，保费的涨幅为50%。而市中心知名的川普大厦（Trump Tower），保险的涨幅为400%。
据“温哥华太阳报”报道，一对年轻夫妻购置一套低价公寓，刚付了一万元定金。但随后被告知，该公寓楼在更新保险时，由于保险费大幅上调，保险公司回绝按以前保险费承保。因公寓楼没有买上保险，银行随之回绝给买家贷款。没有了银行贷款，这对夫妻当然买不起房子。但是一万元定金，却拿不回来了。这一万元，对工薪阶级来说，得要好几年才存得起来。
另外，在新西敏市，一公寓楼被告知，下年的保费至少要涨40%，随之月管理费也将相应上调。但在一月份收到保险公司文件时，发现保费实践涨了300%。楼内住户无法想象他们今后的管理费会涨到几。一位住户联络了一切他能联络到的政府机构去投诉，但是没有用。
很多老公寓，也将遭受重创，这些老公寓的业主，很多都是仅有退休金和老年金的老人，假如公寓保险涨了2倍或3倍，那么这些人将没有足够的钱来缴付高额的管理费，或为保费上调而产生的特别费用，而招致无法保住他们的物业。
这样的事情每天都在发作，直到政府介入并出台新的政策。
政府能否能处理这个严重危机
这里的房屋保险市场，是完整私有化的。市场上最大的几家房屋保险公司，总部都在英国伦敦，他们的行为完整是基于商业利润。本次保费大幅上调的缘由，保险公司说是由于公寓楼价值大幅进步，而形成的索赔额也大幅进步。
前几天省财政部长Carole James在答复媒体时，说这个变化是由于上涨的房价和环境变化。
目前，在野党BC自在党曾经发声请求省政府尽快处理这次严重危机，而在台的新民主党，也的确必需要拿出对策，由于他们上台的选票，大局部来自中低收入家庭，而公寓作为房型中价钱最低的房产，正是大局部中低收入家庭的物业。假如这个严重危机无法尽快处理，那么明年的省政府选举，新民主党肯定得下台。
（上图，BC自在党党魁请求省政府尽快出台危机处理计划）
公寓买家须知
一定要请你的经纪帮你在Offer中参加维护条款，主要内容为：买家检查并称心该大楼的保险。这样能够协助买家确认，本人能否承当因保险大幅上调后带来的管理费上涨。买家也要和保险公司咨询要买的公寓单位的保险状况，由于公寓单位里面的局部，是需求买家本人从保险公司购置保险的。还有，假如在成交前，大楼要住户付因保险涨价而征收的特别费用（Special Levy），那么卖家应该支付这个费用。
在确认以上都称心后，买家才能够解除条件并支付定金。
公寓业主须知
要尽快理解公寓楼保险何时到期，新的保险费涨幅招致的月管理费相应上调，以及大楼管委会由于保险大幅上调而向业主征收的特别费用（Special Levy）。
在本人寓居单位的保险方面，需求向保险公司理解最新的保险政策与相应保费。普通来说，需求买到能承保公寓楼自付额10万的保险。这是由于普通高层公寓楼的保险，在单个保险项目上最大的自付额为10万。举例说，你住的单位漏水，招致楼层墙内积水，给楼下的房间内局部财富也形成了损失，楼层积水的维修费用是25万。但大楼买了保险，所以在漏水这项上，大楼只需求给保险公司付10万的自付额就能够了，大楼的保险公司本人承当15万。由于是你住的房漏水，所以大楼找你理赔10万（大楼付给了保险公司10万）。你由于跟本人的保险公司也买了保险，所以你本人只需付1万元自付，而你的保险公司帮你付9万元。假如你住的单位没买保险，那么你需求本人赔10万。假如你买的保险，只能让你的保险公司最多帮你赔5万，那么你本人就需求赔5万。还有，你楼下住户的局部财富损失，也会向你索赔，你也需求向你的保险公司支付财富理赔局部的自付额，保险公司帮你付大局部。所以，反复一下要点，你本人公寓单位的保险，需求买到能让保险公司帮你支付你大楼所买保险的最大自付额。
公寓楼花（期房）快成交的买家
假如你购置的公寓楼花快要成交拿房了，那么，很有可能等你成交时，该楼的保险费曾经涨了很多，管理费自然也涨了很多。但是，你无法由于这个理由而不买该房，由于当初你和开发商签的合约，是没有这种状况的维护条款的。你能做的就是，承受吧。