可能你最近在大温买了一栋200万的房屋，但是刚刚收到的政府估价单显现你的房屋估价是170万；也可能你住公寓，你的邻居刚刚以70万卖了他们的单位但是政府估价却只要59.5万；或者，你在威斯勒买了一个100万的房屋，却发现最近半年的估价增加到了140万。
以上这些，在2020年的一月份都发作了。由于大温估价局最新的房屋估价显现，低陆平原地域（包括大温）房屋的政府估价跌了15%，而一些边缘小地域比方Kitimat，那里房屋的估价升了41%。怎样会这样？这个政府估价有何用？
从上图能够看出，在大温地域，房屋政府估价跌幅最大的，是西温哥华市，均匀跌了15%，其次是列治文市，跌了近12%。而位于Tsawwassen的原住民保存地，政府估价涨了超越5%。
房屋的政府估价到底是什么？
在加拿大BC省，房屋估价局每年会对一切房屋提供一个政府征收地税的参考值，这个参考值在每年的7月1日之前计算出来，而这个参考值相当于这个房屋上一年的市场状况。所以，大家会在每年的一月初看到估价局推出的房屋最新估价，而这个估价反映的，是该房屋上一年七月一日以前的市场状况，普通代表了这个房屋在上一年七月一日的市场价钱。
这个房屋估价是各地市政府也是省政府征税的根底，各地市政府以这个房屋估价为根底计算出每个房屋每年要交给政府的地税。
房屋估价如何影响到地税？
虽然房屋估价的独一目的，就是为了政府征收地税，但它在一定水平也误导了民众。政府收税是为了给社区提供所需的效劳。假如地税过低，那么政府很可能无法给社区提供必需的设备与效劳，比方，街道清洁，渣滓搜集，学校维护等。所以，假如由于房屋的估价跌了很多，招致政府的税收也降低很多的话，政府就无法提供有效的效劳。
地税的算法，普通就是在房屋估价上依照一个比例来收取，这个比例每个城市都不同。比方，有的城市依照房屋估价的千分之三来收地税，有的依照千分之五。假如房屋估价跌了15%，那么政府的税收依照原来的比例，就少了15%，这会使得政府无法为社区提供必需的设备与效劳，所以政府会调高税收比例，比方，原来千分之三的比例，调高到千分之四。
所以，一些人觉得本人家房子的估价跌了15%，那么地税也会少交15%，这是完整错误的想法。比方，温哥华市议会在2019年12月经过了将地税增加7%的提议。温哥华市的房屋估价也跌了超越10%，而地税不但没有降低，反而还要进步7%。
房屋估价对房市的影响？
由于房屋估价反映的，只是上一年七月一日当时的市场状况，所以它无法反映当前的市场。因此，房屋估价和当前的市场价钱是不同的。在房市炽热的时分，一个房屋的市场成交价远高于该房的政府估价，在房市很差的时分，房屋的市场成交价会低于政府估价。从目前的房市来看，固然过去两年房市处于降落状态，但整个低陆平原的房市并没有很大的泡沫。所以，我们看到有些房屋在政府估价以上成交，也有一些房屋的成交价低于政府估价，这些都是很正常的。
房屋政府估价下跌对初次买房的买家有益处吗？
有的，初次买房的买家，能够趁着房市连续跌了两年的方式，去市场上捡个漏，但是要赶紧，由于目前的房市在公寓市场这块曾经在恢复中了，一些人想看到的市场继续下跌见底，可能会等不来。
房屋政府估价下跌对目前的屋主有益处吗？
对房贷到期需求更新的业主来说，会有一些影响。假如只是简单地和目前的房贷银行更新房贷，而且业主的信誉度也好的话，应该不会有什么影响。
但是，假如业主在房贷到期需求更新，却想贷更多款，或者信誉度有问题了，或者想换一家贷款银行，那么就可能会遇到应战了。