什么决议房产价值？房子属于生活的一局部，大多数人都想有个属于本人的理想住宅。
推进市场需求和价钱主要有以下三个要素：
1.经济活动：人们都喜欢靠近城市寓居，由于城市总是会有更多的工作时机，也意味着能赚更多的钱。
2.家庭及个人活动：周末在家左近有哪些活动？
3.心理活动：假如我住在这个区，人们会怎样对待我？
人们总会在本人可承当的价钱范围内选择优的住宅，取得他们想要的生活环境，便利交通，良好的教育以及便利的购物中心等。
这些要素都是形成房屋价值增长快慢不同的重要缘由。一些地域表现不俗，而其他地方停滞不前。
位置位置位置
作为一个房产，独一不能改动的就是它的位置，位置的好坏对房产价值的影响宏大。
从持久经历来看，当触及价钱上涨时，好的区域位置决议了价钱增长的80％，而房屋自身则决议了剩下20％。
当然，我们都希望可以同时取得好的位置和房子自身。但是从基本上说，优越的天文位置比房子自身更重要。
很多投资者都会犯这样的错误：在购置房产的时分先思索房子自身，而不是位置。这并不是个好的做法。
投资者能够参考以下的次第思索房产：
1. 区域
2. 街道（位置和外观）
3. 房产自身（细致剖析）
4. 价钱
房产品种
一旦你肯定了正确的位置，下一个就是肯定房屋类型。
固然独栋别墅，联排别墅、单元房和公寓都能够做好投资，但重要的是，你得理解什么样的区域合适什么样的房产投资。
需求研讨的是这个区的人口散布，比方年龄，收入，职业，家庭范围等。假如这个区以家庭为单位的住户更多，那么投资就应该选择别墅而不是单元住宅。 假如这个区以年轻人或学生为主，那么单元房及公寓则是更好的选择。